Julie LEFEBVRE-RENARD Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) ABBEVILLE (80)

302 400 € Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* : 14 400 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 302 400 €
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (5%)

Description

Pavillon à vendre - ABBEVILLE (80100)

Cette charmante longère vous sera agréable à vivre avec sa luminosité et sa vue sur le jardin fleuri de plus de 6 000 m², sans vis à vis, avec un étang.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, communiquant avec le salon qui vous réchauffera avec l'insert. Une salle à manger spacieuse vous donnera un accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. Une chambre, une salle de bain et un WC vous permettront de profiter de toutes les commodités de plain-pied.

A l'étage, on retrouve un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC.

Côté extérieur, une grande terrasse carrelée vous offre une belle vue sur le jardin de 6 134 m² entièrement clos, fleuri, et ayant petit étang poissonneux aménagé avec un ponton de pêche, de deux chalets et d'une étable à consolider.
Vous bénéficierez également d'un garage et de parking à l'avant de la bâtisse.

Idéalement située proche des commerces et des axes autoroutiers, mais aussi des pistes cyclables et bus, cette maison n'attend plus que vous !

Il est également possible d'acquérir la maison, sans l'étang, avec son jardin de 1 000 m².

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 103 m²
Surface terrain 6134 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Référence 80114-0036
Date de mise à jour 16/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

268 kWh/m2.an

70 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

70 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 27/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Justine BOURGEOIS
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